Ihre IMMObilie –
BAUSTEIN der Zukunft

Immobilien-Vertrieb

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen,

… holen Sie sich schlauer Weise Experten zur Seite, die sich mit allen baulichen und behördlichen Fallstricken eines so umfangreichen Projekts auskennen.

Mit IMMOBAUSTEINE haben Sie dafür nicht “einfach nur” Makler zur Seite, sondern ein Team aus Spezialisten: Eine zertifizierte Sachverständige, die schon über 1.800 Gutachten ausgestellt hat, Immobilien-Experten mit Erfahrung aus über 300 erfolgreich vermittelten Objekten, einen Zimmermann, der über 600 Dächer der Region bearbeitet hat  und ein bestens aufeinander eingespieltes Team, das für reibungslose Abläufe im gesamten Projekt sorgt.

Das alles versammelt in einem Unternehmen, auf dessen Werteskala ganz oben steht: Für alle Parteien in einem Immobilien-Projekt ein faires Ergebnis erzielen. Denn eine Immobilie ist nicht einfach nur ein Gebäude, sondern ein Baustein Ihrer Zukunft.

Wir stehen Ihnen zuverlässig und in allen Bereichen Ihres Immobilien-Vertriebsprojekts zur Seite. Von Ihrem ersten: “Jetzt gehen wir das an mit der Immobilie” bis zum Knallen der Sektkorken nach der Schlüsselübergabe.

Objekt aufbereiten und recherchieren

Wir klären alle notwendigen Informationen ab, damit Sie auf der sicheren Seite sind

Wir

  • holen den aktuellen Grundbuchauszug ein
  • nehmen Einsicht in die Bauakte
  • fragen die Erschließungskosten-/Anliegerbeiträge ab
  • fragen das Baulastenverzeichnis ab
  • fragen das Altlastenkataster ab
  • holen ggfs. eine Denkmalschutzauskunft ein
  • prüfen die baurechtliche Zulässigkeit und die Festsetzungen des Bebauungsplans
  • recherchieren Miet- und Kaufpreise
  • recherchieren aktuelle Marktentwicklungen

Kaufpreis ermitteln und Vermarktungsstrategie entwickeln

Damit Sie den optimalen Preis erzielen

Wir

  • beurteilen den aktuellen Zustand der Immobilie
  • nehmen ggfs. Stellung zu feuchten Stellen und dokumentieren diese mittels Feuchtemessgerät und Wärmebildkamera
  • prüfen die Immobilie auf vorhandene Mehrwerte in Bezug auf Bebaubarkeit und Erweiterungen
  • ermitteln den realistischen Kaufpreis und empfehlen einen Angebotspreis
  • arbeiten eine Vermarktungsstrategie aus, die auf Ihre Immobilie abgestimmt ist

Objektpräsentation erstellen

Damit Sie und Ihr Verhandlungspartner sich die Immobilie plastisch vorstellen können

Wir

  • bereiten Ihnen die Grundrisse anschaulich auf, wenn Sie möchten, sogar in 3 D
  • stellen Ihnen die Flächen übersichtlich zusammen
  • liefern Ihnen aussagefähige Fotoaufnahmen – auf Wunsch auch mit Drohnenbildern und als 360°- Rundgang
  • erstellen eine objektartbezogene Mikro-/Makrolage mit Kartenausschnitten
  • erstellen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis für das Objekt
  • erstellen ein aussagefähiges Exposee
  • stimmen das Exposee mit der Verkäuferseite ab

Besichtigungen und Notartermin wahrnehmen

Wir sind von Beginn an bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite

Wir

  • platzieren Ihre Immobilie in den gängigen Onlineportalen
  • schalten ggfs. Anzeigen in speziellen Medien
  • sprechen mit den Kaufinteressenten vor dem Besichtigungstermin und prüfen ihre Bonität
  • kommen zu Einzelterminen zum Objekt
  • unterstützen die Kaufinteressenten bei Finanzierungsanfragen
  • stellen die verkaufsrelevanten Unterlagen für die Kaufinteressenten zusammen
  • koordinieren die Verkaufsverhandlungen
  • holen die Finanzierungsbestätigung ein
  • bereiten den Kaufvertrag vor und koordinieren die Termine
  • begleiten Sie zum Notartermin

Rundum-Service auch nach dem Kauf

Damit Sie auch nach dem Notartermin noch gut betreut sind

Wir

  • halten bis zum Abschluss des Projekts Kontakt mit dem Notariat
  • koordinieren nach Zahlung des Kaufpreises die Übergabe des Objekts
  • bereiten das Übergabeprotokoll vor
  • stoßen mit Ihnen auf das gelungene Projekt an 🍾